一、房貸申請條件 。
1、貸款用于購買房屋 。
2、具有合法有效的購房合同或協議 。
3、借款人具有完全民事行為能力 。
【房貸需要什么條件和手續】4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間 。
5、借款人有良好的信用記錄和還款意愿 。
二、房貸辦理手續 。
1、選擇房產，確定該房產是否符合銀行貸款條件 。
2、辦理貸款申請 。
3、銀行對貸款進行審核 。
4、審核通過后 ， 銀行發放同意貸款通知或按揭貸款承諾書，簽訂商品房預售或銷售合同，簽訂樓宇按揭合同 。
5、辦理房屋抵押登記、保險 。
6、借款人開立專門的還款賬戶 ， 銀行放款 。

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