2021年一律按新規處理新民法典2021年新規離婚財產分割( 二 ) _生活百科

判決的時候，這套房子雖然登記在吳女士名下，但屬于婚后購買，屬于共同財產。但馬某有出軌行為，過錯方應當少分財產。最后，作為過錯方的馬先生，分到的財產，可能只有房屋折價款的兩到三成。
第三，明確了房貸屬于個人債務還是共同債務。
按照大城市動輒20以上的房價收入比，大部分人是貸款買房的，那么離婚時，不僅需要分割資產，還需要明確負債。
一方婚前貸款買房，離婚時房產登記在產權一方的，未還清的房貸屬于產權登記方的個人債務。夫妻一方在婚姻關系期間，以個人名義超出家庭日常生活負擔的債務，也屬于個人債務，但能夠證實這個債務用于共同生活，或者基于夫妻雙方真實意思表示的除外。
《民法典》規定，夫妻共同債務，包括因養育子女、贍養老人所負的債務、支付雙方的教育或醫療費用，或者雙方協議約定是共同債務的，屬于夫妻共同債務。如婚姻關系存續期間，雙方共同貸款買的房子，離婚時屬于共同債務。離婚時，共同債務需要共同償還，共同財產不足以償還的，由雙方協議清償。
【2021年一律按新規處理新民法典2021年新規離婚財產分割】舉個例子，小王婚前貸款買了一套房子，總價300萬、貸款200萬，婚后和妻子小李共同還貸。結婚8年后，房子市價500萬，還有貸款100萬。這段時間，二人感情不和，到法院起訴離婚。小王買房首付的錢屬于他的個人財產，小李無法分割。
但是婚后，房屋增值了200萬，屬于投資收益，小李有權分割。離婚時，房子可以歸小王所有，但是小王還要補償小李還貸的部分以及房屋增值的部分。而剩余的房貸100萬，應由小王償還。
假如小王和小李在婚后又貸款買了第二套房子，則這套房子的房貸，屬于雙方共同債務。
第四，無過錯方可要求損害賠償。
《民法典》規定，①因對方實施家庭暴力、與他人同居、重婚、遺棄家庭成員，或者有其他重大過錯導致離婚的，無過錯方可以要求賠償。②夫妻一方因養育子女、贍養老人或者協助另一方工作，負擔較多義務的，離婚時可要求補償。③夫妻一方隱匿、揮霍共同財產或者偽造共同債務的，可以要求該方少分財產。離婚后發現的，可重新要求法院審理。
舉個例子，老李和黃女士結婚多年，一次偶爾的機會，黃女士在汽車后備箱發現一份購房合同和一串鑰匙。經過一番盤問，老李承認了給婚外的第三者買房子的事實。黃女士以老李未經她同意就揮霍共同財產給第三者買房的理由，將第三者訴至法院。那么，這種情況下，第三者應當把房子歸還給黃女士。
《民法典》新規下，假如全職主婦承擔了較多養孩子、養老人、做家務的責任的，在無過錯的情況下，離婚時可要求補償。這是和以前的婚姻法不同的地方，女性為家庭付出的時間，同樣值得尊重。
假如兩個人實在不能共同生活，離婚時保護自己的財產也很重要。建議大家可以多看看這些新規，有不懂的，歡迎留言。

2021年一律按新規處理 新民法典2021年新規離婚財產分割( 二 )

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