2021年一律按新規處理新民法典2021年新規離婚財產分割 _生活百科

這些年，我國的離婚率逐年提高。2019年，依法辦理離婚手續470.1萬對，從2003年開始，離婚率持續增長。
為了減少一些夫妻因為沖動離婚，《民法典》設置了“離婚冷靜期”，希望大家可以珍惜來之不易的緣分。
然而，一對夫妻相伴到老確實不輕易，假如實在過不下去，只能選擇離婚。離婚有兩種方式，一種是協議離婚，一種是訴訟離婚。
假如雙方在離婚時可以協商好，協議離婚也算好聚好散。假如協商不成，因為孩子撫養權或者財產分割產生爭吵，就需要申請訴訟離婚了。
央行的數據顯示，城鎮家庭的資產中，房產占比超過70% 。不少家庭為了買房，背負20到30年的房貸。一旦夫妻走到離婚的地步，了解好房產分割相關的法規，更好地保護自己的財產，就顯得很重要了。
按照不少人的想法，假如婚后買的房子，屬于雙方共同財產，離婚時應該一人50%，但實際上，《民法典》在2021年1月開始實施，新規對離婚房產分割有不少新規定，即使是雙方共同出資買房，離婚時也不一定各分50%，大家注重了。
離婚后房子各50%？2021年一律按照新規處理，夫妻不用再爭了。
第一，屬于個人財產的房產，離婚后也屬于個人。
《民法典》規定，一方的婚前財產、繼續或者贈與合同中明確只歸一方的財產，屬于個人財產。
而婚姻關系存續期間取得的工資、獎金、勞務報酬，生產、經營、投資的收益，繼續或受贈的財產，知識產權收益，屬于共同財產。
假如夫妻一方婚前以個人財產買房，沒有房貸的，離婚時房子屬于個人。
假如夫妻一方婚前以個人財產買房，有房貸的，婚后以共同財產還房貸，共同還貸部分和房產增值部分屬于共同財產。
假如夫妻一方在婚前，繼續或者受贈房產，無特殊說明的，也屬于個人財產。
舉個例子，老王在婚前有一套市值200萬的房子，全款付清沒有房貸。婚后，老王的妻子小李以給孩子買學區房的理由，要求老王將婚前房產賣掉，重新買一套大房子。房屋售價300萬。老王用這300萬元貸款買了一套總價500萬元的房子。兩年后小李以感情破裂為由提出離婚，要求分割這套房子。
老王很困惑，這套房子都是自己出的錢，應該屬于個人財產。實際上，假如老王不賣房，這套房子屬于老王的婚前財產。但是，他后來重新買的房子是在婚后購買，還房貸也是使用了夫妻共同財產。因此，這套房子已經不是老王的婚前個人財產了。
第二，屬于共同財產的房產，協議不成的，按照三大原則辦理。
《民法典》規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，可以由法院判決。
兩人結婚前，雙方出資購房，登記在兩人名下的，按照共有財產處理。在婚姻關系存續期間，不管是夫妻一方誰出資買的房，都屬于共同財產。
因為婚后取得的工資或者獎金、投資收益，屬于夫妻共同財產。用共同財產買的房子，在離婚時參與分割。在分割時，由法院按照財產的詳細情況，參照照顧子女、照顧女方和照顧無過錯方權益的原則判決。
照顧子女的情形。假如婚后，以夫妻共同財產購房，登記在未成年子女名下的，假如真實意思確實是將房屋認定為未成年子女的財產，則房屋為未成年子女的財產，房子由撫養孩子的一方暫管。
照顧女方或無過錯方的情形。舉個例子，馬某和吳女士于1996年登記結婚，婚后24年，馬某多次出軌，吳女士忍無可忍，向法院起訴離婚。吳女士名下有一套市值200萬的房產，這套房子是吳女士2013年買的，之后兩人共同還貸，2020年登記在吳女士名下。馬某認為，吳女士需要支付自己近4成的房屋折價款。

2021年一律按新規處理 新民法典2021年新規離婚財產分割

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