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購買直管公房應注意的問題 直管公房可以買嗎

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直管公房能夠交易，需要一定的辦理手續 。需經過當地房屋管理部門允許，如果需要還需經過國資公司準許 。必須承擔風險是很有可能不能辦理產權遷移（產權過戶）辦理手續 。
選購直管公房需要注意問題如下所示：
1、承租方需要由共同居住人共同商定 。
2、查詢產權所有人的身份證件 。
3、核查房產面積 。
4、買家給予的房子產權證是否屬實 。
5、房地產是不是設置質押 。
6、購房款分派時，按實際零售價開展折價補償 。
7、房子產權證里的產權所有人是一位或是多名，假如是幾個一共有，則共有人是不是所有允許 。售賣房地產時，房子的產權一共有人一定要所有允許，在簽訂房產合同時，也要全部在場 。如果有突發情況不可以在場，需出具通過公證的授權委托書及委托代理人身份證件，由授權委托人替其蓋章 。
8、該房屋是不是被司法部門和政府部門依規判決、確定封查或者以別的方式限定房產權利 。
【購買直管公房應注意的問題 直管公房可以買嗎】9、該房產是否已租用 。假如已租用，需房屋出售者提供的房產承租人出具的在同等條件下舍棄優先權的申明 。