【買新房如何砍價】1、找準目標 。砍價的第一步就是要找準目標 。一般來說 ， 期房和尾房都很容易被砍價的，因為現(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價的空間都比較小 。從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的 。
2、知己知彼 。買房砍價打的是心理戰(zhàn)，不表露情緒是制勝的第一部 。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這要房子 。另外，砍價也要找對象，不知道這話你聽說過嗎？但實際上，不管你聽沒聽過 ， 這話都是有道理的，買房想要砍價找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的 。
3、貨比三家 。多看房，了解市?。?購房者才能做到砍價有理有據(jù) 。相信購房者在最后下購房決定前，一定都會預留幾個備選方案 。那如何對比哪個房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等 。其次購房者需要對比價格 。
4、找舊業(yè)主介紹 。不少樓盤都有老業(yè)主介紹享額外折扣，或贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動 ， 雖然這些優(yōu)惠比起總價來說可謂是九牛一毛，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的 。
5、參加各種名義的團購 。近年來，不僅一些開發(fā)商樂于開展團購專場，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣，所以多參加一些團購活動，購房者同樣可以享受額外的優(yōu)惠 。

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