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【房產(chǎn)證如何區(qū)分住宅還是商業(yè)用地】房產(chǎn)證上有標明的 ， 可以在買房之前看開發(fā)商的土地證，上面也有寫的商住房跟普通的住宅是不一樣的，商住房是屬于商品房的性質(zhì) ， 但是土地是屬于商業(yè)用地，不是普通住宅用地，土地到期后 ， 根據(jù)現(xiàn)在的物法保護，土地年限可以續(xù)期的，跟普通的住宅主要的區(qū)別就是生活費的提高，因為是商業(yè)性質(zhì)的，所以水電物業(yè)費都是非常高的，最重要的就是沒有煤氣，商品房到期了之后直接歸房地產(chǎn)所有居民，現(xiàn)在擁有70年的產(chǎn)權(quán)，購買商品住宅和普通住宅 ， 只要取得房屋所有權(quán)證都是一樣的，都是取得了房屋的所有權(quán)，只是取得了土地使用權(quán)，年限不一樣而已 。
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