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【房子交房了沒(méi)有住物業(yè)費(fèi)怎么交】沒(méi)有住物業(yè)費(fèi)也需要正常繳納，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主收房開(kāi)始就需要計(jì)算繳納了 。目前部分城市規(guī)定房子超過(guò)6個(gè)月未入住的話，可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，按70%繳納 ， 但這項(xiàng)政策尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)一，所以需要先確定自己所在城市的規(guī)定 。
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 。
物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容1、物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等 。
2、物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范 。路燈、樓道燈完好率 ， 電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi) 。
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔
4、管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等 。
5、物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 。
6、和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用 。

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