【公產房與私產房的最大區別 公產房有房本嗎】公產房都是沒有房產證的，公產房的建設主要是國家或者國企，主要是為的群眾是當地小區業主、該公司在職人員，在家庭裝修設計住房未售賣以前，住宅的產權（所有權、所有權、支配權、收益權）歸國家與企業全部，主要運用于租賃和分派住宅 。由國家政府單位修建、售賣的公產房歸屬于直管房，使用權歸國家 。
房產證是房子所有權的相關證明，可是公產房屬于國家或是國企的，并不是私人的，因此一般而言是沒有房產證的 。這也就取決于公產房與私產房最大的區別取決于公產房并沒有產權人，小區業主僅有承租權，并沒有轉讓權，因此公產房并不是能夠像商住樓一樣隨時隨地房產過戶的，也難以承繼或申請辦理婚前公證 。如果想開展公產房買賣，必須要先由房產管理局屬下部門對賣家進行評價，與此同時由房管站新房驗收 。
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