房屋使用證不是房產證，說明如下：
房產證是房屋的產權證明，房屋使用證是房屋使用證明 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱 ， 是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。而房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用 。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房 。
相關說明：
【房屋使用證是房產證嗎】1、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。
房屋的使用權是對房屋的實際利用權力 。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用 。
2、房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房 。一個是產權證明 ， 一個是使用證明 ， 使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益，
沒有房產證的房子不可以買的 ， 買了也沒法轉讓和通過使用權證進行貸款 。

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