【房貸利率可以換么】1、新規前的房貸利率由基準利率根據市場情況上下浮一定的幅度得出，基準利率是利率的計價基礎 。一般來說，基準利率會隨著經濟發展的情況 ， 在一定的條件下會作出調整，房貸可以在基準利率變化后跟隨調整，但時間上要看合同的約定，比較常見的是在基準利率發生變化的次年1月1日才會對合同利率重新以新基準利率來計算 。
2、而對于因為上浮幅度變化而產生的利率降低，比如當時簽合同時上浮了20%，現在銀行規定只是上浮10%，上浮的幅度降低了，但這種降低只是針對新客戶新合約而言的，已經簽訂合同的老客戶還是按照原來的上浮幅度來執行，即還是按照原來的20%，不會受影響 。
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