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宅基地是什么 宅基地拆遷補償標準

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宅基地是什么意思宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準 。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準 。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準 。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地 。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續 。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準 。
宅基地是什么意思說到宅基地，相信大家都比較熟悉，基本上農村家家戶戶都有自己的宅基地，有了它才可以建房居住 。那么也有朋友對于宅基地不太了解 。那么宅基地是什么意思呢？
1、 宅基地主要是指農村農戶依法獲得用來蓋房屋的土地，它屬于農村所有村民所有 。
2、 每個家庭的農戶僅有使用權，在未得到本集體農戶的同意下，不能私自買賣、轉讓和繼承，更不能改變土地的作用 。
3、 只能在本村內流動轉讓，但必須經過管理部門的審批發證才行 。
以上就是關于宅基地是什么意思的介紹了，希望可以給到大家一些參考 。
宅基地是什么宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地 。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型 。農村宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有 。
一、宅基地的管理
農村宅基地管理辦法是依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規、政策規定的，結合本縣實際情況制定的針對農村村民合法使用或依法批準用于建造住宅的集體所有地的管理辦法 。我國農村宅基地管理辦法經過不斷修訂，新規規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米 。另外，建房人口計算以本戶農村常住戶口為準 。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口 。
二、哪些人可以申請宅基地？
依據土地管理法，結合各省（自治區、直轄市）宅基地管理的有關規定，農村村民有下列情況之一的，可以以戶為單位申請宅基地：
（1）無宅基地的；
（2）因子女結婚等原因確需分戶而現有的宅基地低于分戶標準的；
（3）現住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
（4）符合政策規定遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的；
（5）因自然災害損毀或避讓地質災害搬遷的 。各?。ㄗ灾螀^、直轄市）對農戶申請宅基地條件有其他規定的，應同時滿足其他條件要求 。
具體申請的流程如下：
農村宅基地分配實行農戶申請、村組審核、鄉鎮審批 。按照《農業農村部自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號），宅基地申請審批流程包括農戶申請、村民小組會討論通過并公示、村級組織開展材料審核、鄉鎮部門審查、鄉鎮政府審批、發放宅基地批準書等環節 。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過并在本集體經濟組織范圍內公示后，報送鄉鎮政府批準 。
希望能夠幫到你！
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