限購指我國通過一系列行政措施，限定住房購買數量，從而達到管控住房價錢的效果 。北京市限購的政策基本內容在京購房的資質，所買房屋的種類等 。2010年4月30日，北京市人民政府頒布“京十二條”，北京市正式啟動限購 。接著兩年，又頒布了多種要求健全包含京籍、非京籍家中買房套數等在內的限購現行政策 。
【北京所有城區的70年產權住宅都在限購范圍內,需要有購房資格才 北京限購哪一年開始的】現行政策中提到的限購房屋是“產品住房”，即70年產權的商品房住宅 。換句話說，北京市全部城區的70年產權年限住房都是在限購范圍之內，必須要有購房才可以買 。房屋產權年限包含房屋使用權和土地使用權 。房屋使用權是永久性的，但房屋的土地使用權也是有年限的，平常講的產權年限是指土地使用權的期限，按規定，住宅用地的產權年限為70年，即住宅的產權年限是70年 。按照相關規定，在建設局整體規劃項目立項中表現為住宅項目的商住樓記入住房套數，表現為普通住宅工程項目的商住樓不計入住房套數 。小平房，按房改政策選購的公有住房，根據司法部門判決獲得的房屋，承繼所獲得的房屋沒有在限購范圍之內，但記入有著住房套數 。
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