南京房產(chǎn)稅如何計(jì)算 _南京

目前，南京還暫未開征房產(chǎn)稅，最新房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可參考其他試點(diǎn)城市。
其中，中國房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市主要為上海及重慶，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況。
【南京房產(chǎn)稅如何計(jì)算】從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%）
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn) 。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn) 。

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南京房產(chǎn)稅如何計(jì)算