北京二套房稅費標準是怎樣的 _北京

二套房稅費標準
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，之所以認定二套房是因為他與第一套住房的貸款、首付以及稅費是不同的。
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%) 。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產權面積超過144平方米，契稅也是3%) 。
【北京二套房稅費標準是怎樣的】如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產權面積超過144平方米，契稅也是3%)