1. 首頁 > 生活經驗 > >

租房合同需要房產證嗎

生活百科租房

【租房合同需要房產證嗎】租房合同是需要房產證的，房產證是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將房屋出租 。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃 。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利 。
根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 。沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子 。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉后很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去 。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險 。