40萬房貸30年的月供和你的貸款利率以及還款方式有關 ， 假如按照貸款基準利率算的話 ， 月供是：
【40萬房貸30年月供多少】1、公積金貸款（5年以上貸款基準利率為3.25%）：等額本金還款的 ， 首月月供是2194.44元 ， 以后每月遞減3.01元；等額本息還的 ， 每月月供是1740.83元 。
2、商業貸款（5年以上貸款基準利率為4.90%）：等額本金還款的 ， 首月月供是2744.44元 ， 以后每月遞減4.54元；等額本息還的 ， 每月月供是2122.91元 。
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