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房貸怎么證明自己有還款能力

生活百科怎么

1、個人信用：銀行在審批貸款都會去查貸款人的征信報告 ， 從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況 ， 如果貸款人有信用卡、貸款逾期 ， 并且在此次貸款時還沒有把逾期欠款還上的 ， 肯定會認為貸款人不具備還貸能力 ， 要是逾期比較嚴重的 ， 達到連三累六這種 ， 會直接拒貸 。已婚人士 ， 還會看配偶的征信 。
【房貸怎么證明自己有還款能力】2、收入證明：貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明 ， 不過這個只能作為佐證 ， 銀行可以從收入證明上的收入 ， 來初步判斷貸款人的還貸能力 ， 通常收入證明上的收入要達到月供的2倍以上最好 。已婚人士 ， 可能還需要提供配偶的收入證明 。
3、銀行流水：大多數銀行只認可工資流水 ， 并且要半年的流水 ， 會將每月發的工資金額和收入證明上的收入進行對比 ， 看是否一致 ， 如果偏高點也沒什么問題 ， 要是偏低就說不定了 。沒有工資流水可以試試自存流水 ， 每月存款金額不要低于收入證明上的收入 。
4、資產情況：這個主要是看貸款人名下有沒有房產、車產、保單等資產 ， 這些資產可以看成是貸款人的第二收入來源 ， 在非常時刻 ， 銀行收不回貸款 ， 可能會把這些資產拍賣處理掉 ， 以此來回收貸款 。
5、負債情況：從個人征信報告上的借貸記錄里 ， 看信用卡、貸款的欠款情況 ， 要是所有欠款加起來超過個人收入的50% ， 貸款人的還貸能力就不強 。