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公攤面積20％怎么算的

生活百科面積

公攤面積等于建筑面積減去實用面積，所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率，
建筑面積等于套內建筑面積加公攤面積，
公攤面積等于公攤系數乘以套內建筑面積，
公攤系數等于總公共分攤面積除以套內建筑面積乘以總套數 。
套內建筑面積等于套內使用面積加墻體面積 。
高層住宅的公攤面積大都在百分之二十左右，除了常規的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，并且每層的公共空間也很寬敞 。
小高層的均攤基本都不大，一般在百分之十左右，而且前后兩個大陽臺，都按二分之一來算面積，比較劃算 。
別墅的公攤都很小，大概在百分之三，因為樓梯這些都是自家的，變電站這些基本都一小區來攤，分到自己的沒多少，比大平層好很多 。
【公攤面積20％怎么算的】公攤面積就是指保障業主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設備間，電梯、大堂、警衛房等 。公攤越小，實際得房面積就越大，但相對應的公共空間也會越狹窄 。