二手房買賣交易程序比較復雜，歷時較長 ， 糾紛在所難免 。當發生糾紛時，對于購房者來講，需要做兩件事 ， 一是通過中介直接與對方積極協商解決，找到糾紛發生的原因 ， 對于因誤會產生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行 。如果是政策原因導致糾紛 ， 可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合同或解除合同 。二是保存好證據，當然賣方毀約時，購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益 。及時找專業房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據要進行調?。?為訴訟做好充分的準備，防止損失進一步擴大 。對于向房地產主管部門或公安部門投訴不是最好方法 ， 上述部門很難介入民事糾紛，反而會耽誤時間 。
法律依據：
【遇到房產糾紛應該怎么辦】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對開發商不按時辦理產權證也有明確規定 。購買商品房遲遲拿不到產權證，可向人民法院或仲裁機構申請賠償損失 ， 通過法律途徑維護自身合法權益 。
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