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如何認定房屋租賃合同是否有效

生活百科如何

【如何認定房屋租賃合同是否有效】認定房屋租賃合同是否有效的方式是：
1、審查合同的主體是否適格，出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件;
2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租;
3、審查是否進行過登記備案;
4、審查房屋租賃合同的內容是否合法 。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第八條，國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作 。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作 。