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安置房怎么過戶給別人

生活百科安置

【安置房怎么過戶給別人】安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給別人，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產證就可以過戶 。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房 。安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少) ?，F在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發商，集體土地的情況很少 。居住滿5年，且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的，但注意仍存在一定的風險 。
安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的 。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款 。安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的 。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的 。