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房產過戶繳稅嗎

生活百科房產

【房產過戶繳稅嗎】房產過戶分為買賣情況和贈與情況，具體繳費內容不同：
一、如是以買賣方式主要過戶費用，需要支付營業稅、個稅和契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費，第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費 。
二、如是以贈與方式主要過戶費用，需要支付個稅、契稅和公證費 。贈與方式過戶，無需繳納營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費 。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能夠辦理按揭貸款 。