1、開發商不讓退房 ， 即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的，因為有購房合同 。
2、因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的 ， 一般是不能隨意解除的 。即使開發商同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失 。
3、具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發商卻不同意，在此前提下 ， 可以依法維權，包括走法律途徑解決問題 。
【為什么開發商不怕起訴】4、除此之外，就是沒正當理由的要求，即便去起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭 ， 可預見的最終結果 ， 是你敗訴” 。

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