出租他人房屋屬于無權處分，房屋承租人擅自轉租的無權處分行為如得不到房主追認，轉租合同無效 。當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持 。
【出租他人房屋是否屬于無權處分】【法律依據】
根據《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持 。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持 。
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