公有住房如遇拆遷分配方法如下:
公有住房遇拆遷要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定進行分配,即拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議 。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議 。
相關說明:
1、公房也稱公有住房,國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有 。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。
【公有住房如遇拆遷怎么分配】2、公產房與私產房的最大區別在于產權,公產房沒有產權人,業主只有承租權,沒有轉讓權,所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證 。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房 。
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