有效降低假離婚的法律風險的方式是：
1、明確雙方簽訂該離婚協議是否是為了解除雙方的婚姻關系還是為了規避限購政策；
2、看離婚而簽訂的離婚協議關于財產和撫養權方面的約定對雙方沒有法律約束力；
3、是否明確離婚后取得財產的權屬 。
【法律依據】
【如何有效降低假離婚的法律風險】根據《婚姻法》第三十一條，男女雙方自愿離婚的，準予離婚 。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚 ?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證 。

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