個人集資房可以過戶，其程序如下：
【個人集資房可以過戶嗎】1、辦理集資房房產證，取得房屋的完全產權 。辦理房產證的程序是，房主繳納契稅、印花稅、公共維修基金（開發商代收），然后開發商把資料上報房地局，房地局審核后頒發房產證 。
2、辦理登記手續進行更名過戶 。根據相關的法律法規，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并辦理過戶登記手續 。
辦理房產證的過程中如果沒有交納繳納契稅、印花稅、公共維修基金三項稅費，可以到開發商處更改購房合同，把合同上購房者的名字換成新任房主的名字，由新任房主繳納稅費，以后下發房產證就直接是新任房主的本 。如果已經繳納了這三項稅費，那么不能改購房合同，只能等到房產證下發到原房主手里以后再處理 。可以過戶，這個最直接，也最徹底，但是要繳納契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等很多稅費 。也可以申請房產共有人，這個最簡單，費用也最低 。

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