土地使用權(quán)到期房產(chǎn)的處理是土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外 ， 其它的房屋應(yīng)當予以批準 。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同 ， 支付土地有償使用費 。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回 。
【法律依據(jù)】
【土地使用權(quán)到期房產(chǎn)如何處理】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條 ， 土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期 。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當予以批準 。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
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