1. 首頁 > 生活經驗 > >

怎樣判斷開發商是否逾期交房

生活百科怎樣

逾期交房的認定：
(1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間 。
(2)不存在法律規定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間 。
(3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房時間 。
【怎樣判斷開發商是否逾期交房】(4)出現法律規定的不可抗力，而且《商品房買賣合同》中也約定開發商可以免責的原因，但開發商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內告知購房者 。
(5)在交付房屋時，房屋沒有達到《商品房買賣合同》中約定的交房時所應達到的使用條件，購房者拒絕收房而引起的延期交房(特別約定的，可以退房) 。
(6)購房者和開發商在《商品房買賣合同》中有補充條款約定的，但因開發商沒有完成而引起的逾期交房 。
【法律依據】
《合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外 。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任 。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。