買房子賣方違約按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償，注意違約金的約定不能過高也不能過低 。高于實際損失30%的，對方可以要求降低;低于實際損失30%的，可以要求適當提高 。
【買房子賣方違約怎么賠】【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
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