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買房怎么算的 買房怎樣最劃算

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買房怎么算的 買房怎樣最劃算

隨著“限跌令”的來襲 ， 房價恐難以繼承下跌了 ， 這對于購房者來說無疑是晴天霹靂 ， 因為高購房成本恐難以降低了！面對動輒上百萬的房子 ， 購房者到底該如何才可以省錢呢？對于這個問題 ， 我們只能請教那些過來人了 ， 只有經歷過 ， 才懂得如何避免踩坑！在此 ， 小編要說的是 ， 過來人吐血推薦的5個買房省錢妙招 ， 最后一個適合所有購房者！
吃差價
第1個、拒絕吃差價
最近 ， 網上再次爆出了中介吃差價的新聞 ， 深圳一市民花費4000多萬購房 ， 卻被中介吃差價250萬！這個金額可不小 ， 在一些中小城市 ， 足夠買得起一套不錯的房子了！假如你在買房時被房產中介吃差價了 ， 那購房成本可就會偏高了！所以 ， 大家在找中介買房時 ， 最好選擇那些口碑良好的 ， 這樣可以降低吃差價的風險 ， 只要不被吃差價 ， 那就可以達到省錢的目的！
第2個、假裝全款買房
一般來說 ， 全款買房可以幫助賣家盡快的回籠資金 ， 因此 ， 大多數賣家都會給予購房者較大的購房優惠 。有鑒于此 ， 大家在買房時不妨先假裝全款買房 ， 以此來試探一下賣家的底線 。等到真的交錢時 ， 就找借口來改變為貸款買房 ， 此時 ， 就算你拿不到最低價 ， 也可以享受到一個不錯的價格！不過 ， 你一定要選擇合適的時機 ， 否則賣家可就認為你沒有購房誠意了！
法拍房
第3個、選擇法拍房
法拍房可以說是購房者眼中的“香餑餑”了 ， 因為它不僅不限購 ， 其價格也遠低于市場價 。假如你可以耐心挑選 ， 必然可以從中選到高性價比的好房子 。只不過 ， 法拍房需要全款買房 ， 這對于購房者的資金要求可就比較高了 。假如你的資金實力一般 ， 那最好別碰 ， 要知道若是你拍到了 ， 卻不支付購房款 ， 那競拍定金可是分文不退的！
第4個、避開華麗配套
小區內配有假山、噴泉等設施 ， 雖然看起來比較高大上 ， 但實際上并沒有任何卵用 。而且 ， 這些配套設施的維修成本可是由你來買單的 ， 假如你不想浪費自己的血汗錢 ， 那就放棄那些華而不實的配套設施吧！
得房率
第5個、得房率夠高
多數購房者買房的目的都是為了自住 ， 而自住就非常追求房子的實用性了 ， 即套內可用面積要足夠大 ， 公攤面積要足夠小 。換言之 ， 房子的得房率要足夠高 。舉個例子：你花了100萬 ， 買了一套100平方米的房子 ， 但得房率僅為80% ， 此時你可用的面積僅為80平方米；而你的朋友花費同樣的資金 ， 也買了一套100平方米的房子 ， 但得房率卻高達85% ， 此時他可用的面積就是85平方米了！對比一下數據 ， 你就知道哪個更好了！
【買房怎么算的 買房怎樣最劃算】在這個高房價時代 ， 買房省錢可是所有購房者的夢想 ， 但這個夢想往往遙不可及 ， 甚至還會讓人多花冤枉錢??！最后 ， 小編要提醒大家 ， 過來人吐血推薦的5個買房省錢妙招 ， 最后一個適合所有購房者！