【房貸首付最低多少】房貸首付最低每個地區(qū)的標準不一樣,一般情況如下:
1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款首付是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi) 。90平以外是30%);
2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為50%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30% 。
購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢 ， 首付多少 ， 而總價減去首付就是貸款的錢 。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款 。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上 。

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