【撤銷備案的期房可以嗎】撤銷備案的期房是否可以說明如下：
期房撤銷備案是可以的 ， 要有以下條件：
1、購房合同無效，如果開發(fā)建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 ， 根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權退房 。
2、面積誤差根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3％的，購房者有權退房 。購房者退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息 。
3、開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設計開發(fā)建設單位擅自變更規(guī)劃、設計或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的 。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房 。
4、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用 ， 或者房屋交付使用后 ， 房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用 。
5、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行 。

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