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由于購(gòu)買了一套房子之后 ， 資金比較緊張，如果用它抵押可以購(gòu)買第二套房子嗎？帶大家一起了解下吧 。
一套房可不可以抵押購(gòu)買第二套房子，需要根據(jù)實(shí)際情況來定 。如果第一套房是全款買的，并且房產(chǎn)證是3年內(nèi)的，可以做置換式抵押貸款購(gòu)買第二套房子 。按契稅票的價(jià)格的5到6成給你貸款，期限是最長(zhǎng)30年，利率可以是基準(zhǔn)利率，這樣 ， 貸款出來后 ， 可以用于購(gòu)買第二套房產(chǎn)（當(dāng)然是不能太直接了 ， 需要一些規(guī)避，因抵押貸款不能用于購(gòu)房或投資） 。
【一套房可以抵押買二套房嗎】二套房可以辦理房貸，只是額度不是很高而已 。一般是不高于房?jī)r(jià)的4成 。可以用第一套房產(chǎn)作抵押貸款，然后拿這部分錢去做二套房的首付 。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款，一次性付款買下來 。

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