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【哪些情況不用繳納房產(chǎn)稅】1、個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房需要征收房產(chǎn)稅，不符合房產(chǎn)稅征收標(biāo)準的住房不需要繳納房產(chǎn)稅 。
2、獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅 。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房 。
3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房 。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準 。

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