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二手房買賣協議書怎么簽訂

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二手房買賣協議書怎么簽訂

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二手房買賣協議書簽訂需注意：
1、核實產權是否清晰 。賣方必須是房屋的所有人 ， 通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可 。
2、核實房屋狀況 。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況 。這些情況的核實 ， 有利于你控制好交易的實際成本和風險 。
3、明確交易程序 。二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟 。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費 。
【二手房買賣協議書怎么簽訂】4、明確違約責任 。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障 。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失” ， 缺少實際效果 。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時 ， 一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生 。