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結(jié)婚后買房寫誰的名字 法律中是這樣明文規(guī)定的

結(jié)婚買房子這件事，是結(jié)婚男女面臨的大事情，但就這個(gè)問題分析，寫誰的名字的問題也讓有些人很困惑 ， 畢竟老一輩的人，都沒有考慮這個(gè)問題 。
婚后買的房子，無論房產(chǎn)證上有沒有你的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。但是《婚姻法》第十七條規(guī)定，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)（繼承法第十八條第三項(xiàng)） 。
如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈(zèng)與所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，這是就不是共同財(cái)產(chǎn) 。


一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有 ， 但當(dāng)事人另有約定的除外 。
買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià) 。
如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配 。
二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的
婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。


【結(jié)婚后買房寫誰的名字 法律中是這樣明文規(guī)定的】三.婚后購房，一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的
如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份處理后再按共同共有處理.
如果支付的是全部房款，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理 。如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?，那個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資行為視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，整個(gè)房子按共同財(cái)產(chǎn)處理 。
四.婚后一方借了全部購房款或全部首付款
婚后購房，一方借了全部購房款的或者全部首付款的，如果一方私自借款，對(duì)方認(rèn)可并共同還款的，那么房屋就是共同房產(chǎn)，當(dāng)然債務(wù)也是共同債務(wù) 。
如果一方私自借款 ， 房子在借款方名下，由借款方父母還借款的，如果沒有其他因素，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)了 。


不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配，就不屬于共同財(cái)產(chǎn)了 。