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【交了首付后悔了能退嗎】交了首付后悔了一般不能退，可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方 。如果有違約 ， 那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房 。如果有 ， 那么可以拿著合同去要求退房，進行協商 。
但如果上面兩點都沒有的話，那就是單方面違約，而且首付又交了 ， 所以會非常困難 。如果是這種情況，而又一定要把這房退了 。那只得去跟開發商協商 。但會很被動的 。另外還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了 。
交首付前就要提前想好，還要注意核實開發商的五證 ， 即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，具備了五證才能說明所售房屋是合法項目 。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊 。
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