最近朋友正在鬧離婚，卻因?yàn)椴疬w房陷入了僵局 。朋友認(rèn)為，這個(gè)房子是對(duì)于婚前自建房的補(bǔ)償 ， 跟女方無(wú)關(guān) 。但是女方卻認(rèn)為，自己結(jié)婚了才拆遷的，也應(yīng)該有自己的一份 。今天就跟大家聊聊，拆遷房離婚后怎么分？
其實(shí)在離婚的時(shí)候，農(nóng)村房屋是較為特殊的財(cái)產(chǎn)，許多情形下女方要求分割不能獲得人民法院的支持 。尤其是拆遷獲得房子 ， 其實(shí)也有很復(fù)雜的情況 。
首先我們要分清楚 ， 這個(gè)拆遷房是婚前個(gè)人建的，還是結(jié)婚后才建的 。
如果是結(jié)婚前男方建的，那么就算是拆遷了，獲得了補(bǔ)償，其實(shí)也是給男方的補(bǔ)償，女方是不能分的 。因?yàn)檫@是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn) 。


如果是婚后建的房子，這個(gè)拆遷房就是共同財(cái)產(chǎn)，女方也能分 。
還有一種情況，是婚前建了房子，婚后擴(kuò)建，或者是翻新 ， 后來(lái)房子拆遷了 ， 獲得了補(bǔ)償 。這種情況下 ， 增值的部分，其實(shí)就是共同財(cái)產(chǎn)，女方也是有權(quán)利分割的 。
這也跟拆遷政策有關(guān)系，有的是按照家庭人口數(shù)來(lái)拆遷的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是這家有幾個(gè)人分幾份 ， 這種情況需要先查清楚在拆遷時(shí) ， 另一方是否享受到了拆遷政策 。
如果女方也有份額的話(huà)，那拆遷所得均有女方一份，應(yīng)數(shù)夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
也有的拆遷就是按照房子的面積，跟家里有幾口人沒(méi)有關(guān)系 ， 那就是要看這個(gè)房子是婚前建的，還是婚后建的，還是婚后進(jìn)行了擴(kuò)建 ， 這就跟上面的三種情況相對(duì)應(yīng)了 。
【拆遷房離婚后怎么分 女方很有可能拿不到房子】以上便是常遇的離婚時(shí)房產(chǎn)的劃分，具體到個(gè)案可能會(huì)有適當(dāng)?shù)钠?，但基礎(chǔ)都是一樣的 。
這里 ， 大家要記住一個(gè)原則，那就是如果房屋按面積分且是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后也沒(méi)有贈(zèng)與行為，那么拆遷房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 但是如果補(bǔ)了差價(jià)，該部分可以視為婚后共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求分割 。
主要是看女方有沒(méi)有在拆遷的時(shí)候參與這件事，有沒(méi)有因此獲利 。如果因?yàn)榕将@利了，那么她就是有權(quán)利要求分割財(cái)產(chǎn)的 ， 因?yàn)檫@種財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
夫妻離婚的時(shí)候，會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)分割 ， 夫妻共同房產(chǎn)被拆遷的，房屋拆遷款屬于夫妻共有 ， 如果以后一旦離婚，雙方可以平分這筆錢(qián) 。

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