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拆遷安置房可以購買嗎

生活百科拆遷

【拆遷安置房可以購買嗎】拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記 。具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書并達到可以上市交易年限，這種房屋可以進行買賣 ， 其效力相當于普通的商品房買賣 。拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣 。如果買賣雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效 。買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶 ?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 ， 經依法登記，發生效力；未經登記 ， 不發生效力，但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。