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購房技巧

生活百科購房

談價技巧：一般的客戶都比較注重價格的問題 ， 因為買二手房的話一般是通過中介來完成 ， 通過中介就涉及到中介費 ， 還有房子的價格 。永遠不要相信經紀人說的什么最低價 ， 業主降價急售之類的話 。這只是一種營銷手段 ，  。比如房東的心理價位是90萬 ， 經紀人會告訴你業主最低接受91萬 。如果你接受了91萬的價格自然房東也不會閑錢多的 ， 中介費也更高 。所以在殺價的時候一定要狠 ， 而且要堅定 。
選房技巧：選房子的時候要注意很多問題 ， 比如房子的位置 ， 房子的朝向 ， 采光、還有樓層 。這些同同都要考慮到的 ， 這里給大家點建議 。在成都賣房子的話一般情礦要選擇“坐北朝南”的房子 ， 因為這樣的房子在成都采光效果不錯整天都能有陽光照進屋內 。樓層的話一般選擇中間樓層比較好 ， 這是出于安全和方便兩方面考慮的結果 。因為低樓層陰冷潮濕不安全 ， 高樓層漏水冬不暖夏不涼不方便 。所以中間最好
【購房技巧】房屋的“防水問題”：首先來說大部分的房子在下過大雨之后 ， 都避免不到要被狂暴的雨水沖刷外墻 。如果房子的防水沒做好的話 ， 那肯定是破綻百出 。對于這一點的話我們只需要看幾個位置的狀況 ， 我們看看墻壁和天花板有沒有裂痕或者長霉的痕跡 。每個房間都要看看 ， 特別是“廚衛陽”都不要忽略 。
房子的格局：一般的客戶喜歡先看房子的裝修 ， 覺得裝修的好看舒適才選擇購買 。但是這樣是不正確的 ， 我們再看房子的時候 ， 只有在空房子中才會對房子的布局一目了然 ， 不會因為家具或者裝修的遮擋而未發現房子中的一些缺陷 。但是一般的二手房都是裝修過的 ， 所以我們再看房時就需要自己多注意一些細節了 。不要放過每個部位 。
看看電梯和樓梯：商品房一般是電梯使用居多 ， 樓梯一般都是空置的 。但是兩者都需要注意 ， 電梯我們觀察看看是一梯幾戶的格局 ， 因為上下班時間的話可能會排隊等電梯很不方便 。在看樓梯 ， 先看看樓梯是否通暢 。各層有沒有對方雜物這些 。
看看屋頂：一般的客戶進屋直接審查地磚 ， 地板 ， 各個房間的房裝修情況和家具新舊情況 ， 但是他們都胡虐了至關重要的地方那就是屋頂 ?？吹囊娒弥牡胤郊词褂袉栴}也可以補救 ， 看不見摸不著的地方有問題就不是那么容易補救的了 ， 所以建議查看屋頂吊頂怎么樣 ， 是否有漏水的地方 。是否有油漆掉落等等 。