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房子抵押貸款需要滿足什么條件

生活百科房子

1、具有完全民事行為能力的自然人 ， 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 。
【房子抵押貸款需要滿足什么條件】2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明 。
3、具有良好的的信息記錄和還款意愿 。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 。
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押 。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證 。
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的 ， 原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60% ， 且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書 ， 房齡在10年以內 。
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議 。
8、有貸款人認可的有效擔保 。