1、向銀行提交申請，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查 。
2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，在借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證后，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位 。
【房產證抵押貸款怎么辦理】3、在申請房產證抵押貸款的時候，申請人需要具備抵押房產的條件外，需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等資料 。
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