【限價商品房產權是多少年】限價商品房產權是70年 。
事實上 ， 正常的商品房產權均為70年 ， 不論一手二手還是限價房 ， 產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起 。例如 ， 1990年和開發商簽了一手的買賣房產合同 ， 到2010年剛好滿20年 ， 再次交就還剩70-20年 ， 即50年 。以后這個房產只要國家不征收 ， 均都有權使用 。
限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房 ， 主要解決中低收入家庭的住房困難 ， 是限制高房價的一種臨時性舉措 ， 并不是經濟適用房 。旨在按照"以房價定地價"的思路 ， 采用政府組織監管、市場化運作的模式 。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象 ， 政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后 ， 設定土地出讓的價格范圍 ， 從源頭上對房價進行調控 。
根據相關規定 ， 限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起 ， 8年內不得上市轉讓 。限價房的申請人及其家庭成員 ， 5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房 。

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