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哪些房地產是不能轉讓的

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根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)依法收回土地使用權的；
(4)共有房產未經共有人書面同意的；
(5)權屬有爭議的；
(6)未依法登記領取權屬證書的；
【哪些房地產是不能轉讓的】(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。