【商業(yè)公寓能拿到房產(chǎn)證嗎】商業(yè)公寓能拿到房產(chǎn)證嗎 ， 說明如下：
商業(yè)公寓能拿到房產(chǎn)證 。商業(yè)用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年 。
相關(guān)說明：
1、公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅 ， 按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售 。
2、公寓提供酒店管家級服務(wù) ， 提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理 。用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租 。
3、公寓項目在產(chǎn)品設(shè)計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性 。建筑設(shè)計的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間 。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓 。
4、一般來說，公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代公寓三種類型，所在土地的性質(zhì)不同 ， 房子的產(chǎn)權(quán)也有所差別，大家可以根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房子 。

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