因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任 。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失 。如果是租客自己引起的失火問題將需要租客自己承擔責任 。
【法律依據】
【出租房失火誰負責】《合同法》第219條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失 。
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