【二手房貸款抵押完幾天放款】二手房貸款抵押完一般30天放款 。一般銀行利率一般比較低，但是辦理時間比較長 ， 審核過程也比較繁瑣 。從申請到貸款發放一般需要30天左右 。
1、二手房貸款抵押前，買賣雙方辦理房產過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書” 。如此一來可避免房產過戶后、銀行不批準貸款申請的情況 。若部分銀行不出具紙質版同貸書 ， 也一定要在銀行系統上查看到這份文件 。
2、合同注明貸款責任
二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在二手房交易合同中與賣方協商補充條款、注明貸款責任，如非自身問題而不能貸款 ， 或者是中介在代辦申請貸款時出現了問題，應退回所繳納的費用 。
3、約定付款時間
賣方也可在合同中注明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回房產，以規避銀行貸款風險 。
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