1、評估價格 。評估價格是拍賣的前置程序 。
2、確定和委托拍賣機構 。拍賣機構確定后，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委托拍賣合同》 。
3、發布公告與展示標的拍賣機構接受法院委托 。
4、確定拍賣保留價 。
5、舉行拍賣會 。
6、確認拍賣結案 。
【拍賣房產程序是什么】【法律依據】根據《拍賣法》第45條規定：拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告 。

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