根據我國相關的法律條例規定，房屋漏水如果是設計存在問題，應該找開發商進行解決；如果是房屋的質量問題，則應該由施工單位進行解決；如果開發商以及施工單位都已經找不到，且已經向物業繳納過房屋物業維修基金，就可以找物業公司進行解決，物業公司應該全權負責，負責維修、維護，并且要幫助解決漏水的問題，做好防水工作 。根據《建筑工程質量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限 。
【房子漏水物業有責任嗎】法律依據：《建筑工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；3、供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為二年 。
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